Site Translate
.
الخميس، 1 يوليو 2010
بتكلفة 200 مليون جنيه: "الشمس للإسكان" تفاوض مستثمرين لبناء 96 عمارة سكنية في 6 أكتوبر
تتاهب شركة الشمس للإسكان والتعمير للتفاوض مع مستثمرين لتمويل المرحلة الثانية من المشروع السكنى فى 6 اكتوبر يضم 96 عمارة .
قال محمد جلال رئيس قطاع الشؤون المالية بشركة الشمس للإسكان والتعمير فى تصريحات خاصة للمال أن الشركة تدرس الجدوى الاقتصادية للمشروع لتحديد التكلفة النهائية له وسبل التمويل وجميع التجهيزات اللازمة لعملية الإنشاءات .
قدر جلال التكلفة المبدئية للمشروع بنحو 200 مليون جم لافتا إلى أنه تم استخراج تراخيص 72 عمارة سكنية وجار استخراج باقى التراخيص .
أشار رئيس قطاع الشؤون الإدارية بشركة الشمس إلى أنه من المنتظر أن توفر الشركة سيولة تبلغ 110 مليون جم خلال الشهور المقبلة عبر زيادة رأس المال من 45 مليون إلى 100 مليون جم بالقيمة الاسمية البالغة جم واحد للسهم إضافة إلى الحصول على 20 مليون جم من خلال المقدمات المالية لحجوزات المرحلة الثانية من مشروع المعراج و35 مليون جم أخرى نصيب الشركة من مقدمات المرحلة الأولى من مشروع 6 أكتوبر بالشراكة مع الصعيد العامة للمقاولات والاستثمار العقارى ويضم حوالى 70 عمارة سكنية .
كشف جلال عن نجاح الشركة فى تسويق 70% من 8 عمارات سكنية من المشروع الذى تنفذه الشركة بمفردها فى 6 أكتوبر ومن المقرر تسليم الوحدات خلال عام على أن يتم تسليم 14 عمارة أخرى خلال عامين .
أضاف جلال أنه تم سداد رسوم مرافق المرحلة الثانية من مشروع المعراج من الكهرباء والمياه الاثنين الماضى تزامنا مع التشطيبات النهائية للمشروع .
.. و تؤكد احقيتها فى زيادة أسعار وحدات المرحلة الثانية بالمعراج
أكد محمد جلال رئيس قطاع الشؤون المالية بشركة الشمس للإسكان والتعمير أحقية الشركة فى زيادة أسعار الوحدات السكنية الواقعة بالمرحلة الثانية بمشروع المعراج بالمعادى نظرا لعملية البيع العشوائية التى قام بها رئيس مجلس الإدارة السابق حيث تفاوتت أسعار بيع الوحدات السكنية فى 13 عمارة بصورة مبالغ فيها ليرتفع سعر المتر إلى 1750 جم بعد مرور 3 أسابيع على بيعه بـ 1450 جم فقط خلال 2006 .
كانت مجموعة من حاجزى وحدات المرحلة الثانية من مشروع المعراج قد هددوا باللجوء للقضاء إثر مطالبة شركة الشمس بزيادة سعر المتر بما يتراوح بين 50 و600 جم .
أشار جلال إلى أنه تم التعاقد مع العملاء قبل إجراء دراسة بالتكلفة الفعلية للمشروع إضافة إلى عدم استخراج تراخيص البناء أو دراسة التربة وأن شركة المقاولات بدات تنفيذ المشروع بعد عام كامل من تاريخ التعاقد وكان سعر طن الحديد 3000 جم قبل أن يتجاوز 7000 جم للطن فى 2008 مما انعكس على زيادة قيمة التعاقد مع شركة المقاولات من 20 مليون جم إلى 33 مليون جم بما يحمل الشركة تكاليف إضافية .
أضاف رئيس قطاع الشئون المالية بشركة الشمس للإسكان والتعمير أن سعر متر 6 عمارات أخرى فى النصف الأول من 2007 بلغ 2500 جم بما يؤكد وجود خلل وعشوائية فى أسعار البيع السابقة وضرورة مراجعتها .
قال إن مجلس الإدارة الجديد برئاسة المهندس فتحى الببلاوى شكل لجنة لدراسة أسلوب التعامل مع هذه الأزمة وتوصلت اللجنة إلى رفع أسعار المتر ما يتراوح بين 2100 جم و2500 جم على أن يتم سداد حصة الزيادة على اقساط لمدة 20 عام تنتهى فى 2020 .
أشار إلى موافقة 70% من العملاء على تعديلات الأسعار مقابل اعتراض 30% فقط منهم على الأسعار الجديدة علاوة على أن بعض العملاء يملكون أكثر من وحدة بهدف المتاجرة لافتا إلى أن ارتفاع الأسعار سيقلل من هوامش الربحية التى سيحصلوا عليها عند البيع مما دفعهم إلى تقديم شكاوى ضد الشركة فى أكثر من جهة إدارية حتى الآن رغم إخطارهم باستعداد الشركة سداد 6% فوائد عن إيداع أموالهم طوال هذه الفترة .
أكد جلال أنه رغم ذلك لم ترتفع هوامش الربحية الشمس من المشروع حيث يبلغ سعر الأرض حوالى 36 مليون جم وتبلغ تكلفة أعمال المقاولات 33 مليون جم تقريبا فى حين تصل قيمة المبيعات الكلية للمرحلة الثانية من المعراج التى تضم 26 عمارة سكنية حوالى 72 مليون جم فقط .
أعرب رئيس قطاع الشؤون المالية عن ثقته فى صحة موقف الشركة اعتمادا على التزامها بعدم التعاقد إلا مع عملية التسليم حيث تم الاكتفاء فقط بملء استمارة البيانات والتى لا تحتوى على بند تحديد السعر النهائى للوحدة السكنية بما يحفظ حقوق الشركة ضد تقلب أسعار الخامات .
الاشتراك في:
تعليقات الرسالة (Atom)
.
المزيد من أحدث الأخبار اليومية
-
▼
2010
(1558)
-
▼
يوليو
(686)
- بلا عنوان
- "عودة" اللبناني يعلن استحواذه على 90% من "عربية أو...
- "المالية والصناعية" تُوقع عقدين لتصدير 200 ألف طن ...
- الاحمر يخيم على تعاملات اسهم خارج المقصورة
- نمو الاقتصاد المصري 5.9 % بين ابريل ويونيو
- "التجارة" ترهن فتح باب تصدير الأسمنت بزيادة الإنتا...
- الأثنين القادم .. قيد أسهم زيادة رأسمال "الإسكندري...
- 12 أغسطس .. قيد أسهم زيادة رأسمال "دلتا للإنشاء" ا...
- غداً .. قيد أسهم "بيراميزا" بعد تخفيض رأس المال بإ...
- "EGX 70" يرتفع 0.6% .. و "EGX 100" يربح 3 نقاط
- سي. آي. كابيتال تخفض السعر المستهدف لسهم "موبينيل"...
- أداء متباين لشهادات الإيداع الدولية في لندن .. و "...
- صعود أسهم بورصة النيل .. و "المؤشر" يتصدر الارتفاعات
- لجنة القيد تنظر اليوم إدراج أسهم زيادة رأسمال "الإ...
- سيطرة بيعية على تعاملات أعضاء مجلس الإدارة أمس
- مشتريات الأجانب والعرب تقود البورصة المصرية للارتف...
- 37.3% نمواً في أرباح "المصرية للمشروعات السياحية" ...
- 76.7% نمواً في أرباح "أراسمكو" خلال النصف الأول
- 7.6% نمواً في أرباح "غاز مصر" خلال النصف الأول
- أوراسكوم للإنشاء وسامكريت تنافسان ثلاثة كيانات للف...
- بسعر 140 جنيه للسهم :"معمل البرج" يقرر شراء 400 أل...
- "المنصورة للدواجن" تفوض لجنة للتفاوض فى شراء الارض...
- 6.2 مليون جنيه أرباح "مطاحن ومخابز الأسكندرية" في ...
- "سميراميس للفنادق" تشتري حصتي "الاستثمار العربي"و"...
- 14.7 مليون جنيه أرباح "شيني" غير المدققة في 2009-2010
- 17.9 مليون جنيه أرباح "الملتقي العربي" غير المدققة...
- رئيس "كابو" يتوقع ارتفاع المبيعات 15% هذا العام
- 9.7 مليون جنيه أرباح "الجوهرة" غير المدققة خلال ال...
- هيرمس تخفض القيمة العادلة لسهم "عز الدخيلة" إلى 11...
- 15.2% نمواً في أرباح "المنصورة للدواجن" خلال النصف...
- 70.6% تراجعاً في أرباح "الوطنية للإسكان" في 6 أشهر
- 110.2% نمواً في أرباح "القاهرة للاستثمارات والتنمي...
- 151.5 مليون جنيه أرباح "مصر الجديدة للإسكان" في 20...
- الذهب يرتفع مع اقبال المشترين عقب هبوط لادنى مستوى...
- "الوطنية للإسكان" تبحث عن أرضي لمشروعاتها .. وتؤجل...
- 30 سبتمبر .. مزاد "الإنتاج الإعلامي" لبيع 7 قطع أراضي
- 12 أغسطس .. "أوراسكوم تيليكوم" تعلن نتائج النصف الاول
- لتدعيم تواجدها في السوق: "فاروتك" تنوي زيادة رأس ا...
- "الاستثمار" تعتزم الموافقة على عودة "ميدور" و"المص...
- "الصعيد للاستثمار" تقترب من الاستحواذ على فندق شهر...
- البورصه ترفض تنفيذ الطرح الخاص لـ"العربية لاستصلاح...
- 11 أغسطس .. نهاية الحق في توزيعات "دلتا للإنشاء" ا...
- "سميراميس للفنادق" تقترب من إقتناص صفقة "إيفو "
- 36.96 جنيه للسهم : " اسمنت حلوان " تعرض علي المساه...
- 420 ألف متر مساحة الاراضي غير المستغلة لـ"الانتاج ...
- تراجع إيرادات القابضة للاستثمارات المالية سبب انخف...
- 12 أغسطس .. "المصرية للاتصالات" تعلن نتائج أعمال ا...
- "التجارة" ترهن فتح باب تصدير الأسمنت بزيادة الإنتا...
- شركات المحمول تستعد لرمضان بموجة عروض .. وتستبعد ت...
- وقف تمليك أراضى الدولة .. والتعامل عليها بـ"حق الا...
- بسبب حالة الركود: 3600 جنيه للحديد و520 للأسمنت
- باستخدام طريقة خصم التدفقات النقدية ..الإعلان عن ا...
- "ليفت سلاب"و"أجواء" و"منتجات الذرة" و"سيدي كرير"و"...
- 18.3% تراجعاً في أرباح "موبينيل" المجمعة خلال النص...
- مجلس اداره البورصه يوافق على وضع نظام جديد لتفعيل ...
- "الإسكان": الإجازة السنوية لـ"المغربى" وراء شائعة ...
- 5.7 مليارات دولار قيمة صفقات الاستحواذ فى البورصة ...
- سي اي كابيتال :ارباح اوراسكوم تيليكوم قد تصل إلي 6...
- سي اي كابيتال :إيرادات النساجون الشرقيون في الربع ...
- محللون: توقعات بتحسن أرباح موبينيل فى الربع الثانى...
- حركة المرور في قناة السويس ما زالت دون مستويات ما ...
- بلا عنوان
- أسعار النفط تتحول للصعود بعد صدور بيانات مبيعات ال...
- الاسهم الاوروبية تسجل أعلى مستوى اغلاق في خمسة أسابيع
- الذهب يتراجع بعد اختبارات التحمل والاقبال على المخ...
- صعود اليورو والدولار يقلص خسائره بعد بيانات مبيعات...
- تباين بأسواق الخليج وصعود بورصتي الرياض والكويت
- تقرير التحليل الفني عن جلسة يوم 26 يوليو 2010
- مؤشرات البورصة تعكس اتجاهها وتغلق علي ارتفاع جماعي...
- صعود أغلب أسهم خارج المقصورة لدى نهاية التعاملات
- "EGX 70" يرتفع 0.5% .. و "EGX 100" يربح 2.8 نقطة
- ارتفاع محدود لمؤشر "EGX 30" بدعم من "أوراسكوم تيلي...
- عمومية "النصر لتصنيع الحاصلات" تعتمد نتائج الاعمال
- "Gazelle" تبيع 1.1 مليون سهم في "الشمس بيراميدز"
- فى تعاملات أمس :"مصر للتأمين" تشترى 146.2 الف سهم ...
- انخفاض الجنيه المصري أمام معظم العملات الرئيسية بس...
- ارتفاع السعر المرجح للدولار فى سوق الإنتربنك المصرية
- "تي داتا ": لا نخشى المنافسة مع الإنترنت المحمول ب...
- بورصة النيل : تراجع سهمي "البدر"و"المؤشر" .. و "ال...
- "الأهلى" يستبعد مشاركته فى قرض "إعمار مصر" مع بنوك...
- بيزنس مونيتور تتوقع تضاعف أرباح "جي. بي. أوتو" إلى...
- النيابة تطلب شريط تصريحات ماجد شوقي في بلاغ مستثمر...
- "الخرافي" الكويتية تستثمر مليار دولار لإنشاء محطة ...
- "المتحدة للإسكان" تستعد لطرح المرحلة الثانية من مش...
- "جهينة": التصريح بإنشاء مزرعة للألبان تم قبل القيد...
- مجلس إدارة "القناة للتوكيلات" يوافق على التسوية مع...
- عمومية "عتاقة" تعتمد تفويض رئيس مجلس الإدارة في ال...
- "أوراسكوم للإنشاء" يهبط دون الـ 230 جنيهًا
- أداء متباين لشهادات الإيداع الدولية في لندن
- غموض مصير صفقة " إيفو " .. و "طلعت مصطفى" خارج الم...
- عسل: "ارسيلورميتال" لم تبدا انشاء مصنع الحديد .. و...
- مكتب تمثيلي لتسويق منتجات "الجوهرة" في السعودية
- "أسيك للتعدين" توقع عقد مع "صناعات مواد البناء" بق...
- المفاضلة بين عرضين من 7 عروض لشراء "شيراتون المنتزه"
- 76.5% نمواً في أرباح "العربية للصناعات الهندسية" خ...
- "جهينة" تعود للإنتاج بكامل طاقتها
- نيكي يقلص مكاسبه في انتظار رد الفعل على اختبارات ا...
- "الرقابة المالية" توافق على عرض شراء "ايجوث" لـ 65...
- صفقة على سهم "النساجون الشرقيون" تدفعه لتحقيق أكبر...
- "الإنتاج الإعلامي" تعيد طرح 69.5 ألف متر أرض للبيع...
-
▼
يوليو
(686)
..
.
ليست هناك تعليقات:
إرسال تعليق