حافظت اليمبك إتش سى للأبحاث على نظرتها السلبية لقطاع العقارات المصري .
وذكرت اليمبك إتش سى ان ما تمر به مصر الان من عدم استقرار الأوضاع السياسية والغموض المتعلق بقضايا تخصيص الأرضي من الأرجح ان يؤدي الي عزوف المستثمرين عن ذلك القطاع علي المدي القصير.
وأضافت اليمبك إتش سى انها تتوقع ان تؤدي انتشار حالة عدم الاستقرار الي انخفاض في أسعار العقارات و التى من المرجح ان ثتقل بمزيد من الأعباء بسبب عناصر اخرى تتعلق بالطلب والقدرة على الدفع في المستقبل .
وأشارت اليمبك الي انها تتوقع تأخر إطلاق المشروعات العقارية فضلا عن تباطؤ عمليات التشييد بسبب اتجاه المطورين العقاريين الى الي التعامل بحذر مع السيولة النقدية المتوفرة لديهم.
علاوة على هذا هذا فإن الارتفاع المتوقع في التضخم قد يضع المزيد من الضغط علي هوامش الارباح.
وقالت اليمبك إتش سى انه ووفقا للسيناريو السابق فإن مشروعات التطوير العقاري التي تم إطلاقها قريبا ستصبح معرضة بصورة كبيرة الي الإلغاءات و هو ما سيؤدي إلي تراجع تقييم (اسعار) مخزون الأراضي.
وفي النهاية اشارت اليمبك إتش سى ان ما قد يدعو الي بعض الارتياح هو ان حجم الرافعة المالية للقطاع ( نسبة الدين إلى حقوق المساهمين ) تعد منخفضة نوعا ما حيث تتراوح بين 15% الي 20%.
وذكرت اليمبك إتش سى ان ما تمر به مصر الان من عدم استقرار الأوضاع السياسية والغموض المتعلق بقضايا تخصيص الأرضي من الأرجح ان يؤدي الي عزوف المستثمرين عن ذلك القطاع علي المدي القصير.
وأضافت اليمبك إتش سى انها تتوقع ان تؤدي انتشار حالة عدم الاستقرار الي انخفاض في أسعار العقارات و التى من المرجح ان ثتقل بمزيد من الأعباء بسبب عناصر اخرى تتعلق بالطلب والقدرة على الدفع في المستقبل .
وأشارت اليمبك الي انها تتوقع تأخر إطلاق المشروعات العقارية فضلا عن تباطؤ عمليات التشييد بسبب اتجاه المطورين العقاريين الى الي التعامل بحذر مع السيولة النقدية المتوفرة لديهم.
علاوة على هذا هذا فإن الارتفاع المتوقع في التضخم قد يضع المزيد من الضغط علي هوامش الارباح.
وقالت اليمبك إتش سى انه ووفقا للسيناريو السابق فإن مشروعات التطوير العقاري التي تم إطلاقها قريبا ستصبح معرضة بصورة كبيرة الي الإلغاءات و هو ما سيؤدي إلي تراجع تقييم (اسعار) مخزون الأراضي.
وفي النهاية اشارت اليمبك إتش سى ان ما قد يدعو الي بعض الارتياح هو ان حجم الرافعة المالية للقطاع ( نسبة الدين إلى حقوق المساهمين ) تعد منخفضة نوعا ما حيث تتراوح بين 15% الي 20%.
ليست هناك تعليقات:
إرسال تعليق